没念到你是如许的融创——中新邦际城业主交房

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没念到你是如许的融创——中新邦际城业主交房

没念到你是如许的融创——中新邦际城业主交房

  【导读】地产圈的人都知道,融创善营销,营销是啥?推广、宣传、销售都是营销,对于房子这种买完几年之后才能看到实物的大件,不卖力营销,恐怕客户不容易那么买单。(图文无关)【没有兑现的承诺,只能算是吹牛】2年前,美其名曰几百万方济南和...

  地产圈的人都知道,融创善营销,营销是啥?推广、宣传、销售都是营销,对于房子这种买完几年之后才能看到实物的大件,不卖力营销,恐怕客户不容易那么买单。

  2年前,美其名曰几百万方济南和新加坡合作的中新智慧城,如今已被瓜分的四分五裂,智慧城的口号早已无人提及。

  600万方,当时一朋友还跟我说,这么大规模的开发,到最后还不一定变成什么样,没想到一语成谶,噱头也真是够大的。

  中新国际城售楼处刚开放时,可以说是相当气派,上千平的法式风格售楼处、满地铺着光亮的大理石,几千平的薰衣草花田、婚礼教堂,让人着实觉得这是个高端盘。

  转眼房子交付,擅长营销的融创把社区包装的十分体面,朋友圈里晒出的照片光鲜亮丽、干净整洁。 业主欢欢喜喜交钱收房,还没进家门查验,交房流程倒是已经走完,毕竟不签字拿不到钥匙。

  可验房过程中,业主并没有一开始那么开心了,各种问题纷纷而来,让国际城的业主有点懵。

  几乎所有的业主都反应这管道伸到了窗台下方,不用专业人士,膝盖都能看出来,这样的设计,如何遮蔽如何装修?正常的装修,根本没法包住管道。

  如果要做柜子把太阳能包起来,这样的管道完全不会露在外面。现在国际城的房子管道开口在阳台下面,不仅丑陋,而且影响空间使用。 为此业主找了物业、找开发商、融创客服,得到的答案千奇百怪。

  为了外立面好看,开发商选择管道走室内,你是好看了,你让更多没买融创的人觉得,哇,你家社区外面真干净,而住在里面的人呢……

  出现这样的问题,我的第一反应是很可笑,明明不需要专业知识就能意识到的问题,却偏偏发生了。

  1、大开发商都有自己公司内部的各种标准,为了让自己的社区从外面看起来美观,让外人认为融创的房子很好,严禁管道走外面,上面下指令,下面照本宣科,造成了这样的问题,教条主义害死人!

  2、设计单位不专业、建设单位不认真、建筑单位不靠谱,干工程的人都知道,工地上扯皮简直不要太正常,出现问题互相推诿,谁会打太极谁是赢家,最终买单的只能是业主。

  3、成本考虑,工程上每一个增项都是花销,开发商要节约成本,建筑单位也不想当冤大头,反正业主都已经交了钱,不违规谁也找不着我。

  房子毕竟不是什么精密仪器,出现空鼓、入户门磕碰、窗户损坏……诸如此类的问题,也算正常。不过不得不说的是这其中透露出的,不只是质量问题,还有企业对于社会的责任心和对自己业主的良心。

  目前也有不少业主已经定了装修公司,对于这样的问题好多装修公司也表示无奈。

  也许理论上这样的行为并不违规,但作为业主我们需要的是实实在在的使用,不是华而不实的好看。

  还要说一点的是,融创一直宣称自己走高端精品战略,国际城回迁房一样的外墙,到底高不高端,对比一下便明了。

  这是业主验房时拍的视频,用钥匙抠了几下便成了这个样子,有做工程的业主表示这可能是偷工减料造成的,到底是因为什么,我们不从得知,看官们自行判断。

  一位业主反馈,房子里窗户问题多多,窗户造型千奇百怪,划伤、脱胶、不密闭都能算是小问题,竟然有一扇窗户上下不平整,上侧向外倾斜,出现了角度。

  买房之初,物业也是吸引业主们选择这里的原因之一,毕竟2.36/㎡的费用并不算低,但交房时的物业协议上,出现了这样的约定。

  收入不由分说被纳入物业经营之中,但物业是公司,是盈利性质的,不是慈善机构,你收了物业费给业主提供服务,是商业性质的等价交换,为何业主的经营所得就要补贴你的经营亏损?

  这样的条款到底有没有道理?出现亏损是经营问题,业主有义务为你补贴?我们完全可以选择不亏损的物业!

  装修要求办理各种手续,出入证需要付押金、工本费,装修完之后还要归还出入证,感情这证是租的。

  还有太阳能已经挂到墙上,装修贴瓷砖需要拆下,但拆卸需要自行找太阳能商家,自行负责拆卸费用。等等问题不胜枚举,不是什么触碰底线的问题,却也真是让业主有苦难诉。

  一期之后,国际城一直在不断推出新房源,期间据说先后与历城二中签约、与万达、银座等签订意向协议。售楼处还举行了活动,注意上面写的是“意向”。后续到底如何,还要看实际情况。

  最后我们想说,所有的房子都可能出现各种各样的问题,但希望开发商是拿出诚恳的态度来解决问题。将心比心,大家都反应的问题,也希望开发商能切实从业主的角度考虑,给大家一个满意的答复,这样才有可能收获更好的社会声誉和口碑。

  顺便说一下国际城的合作单位,山东大卫设计院进行设计,浙江东阳三建、山东平安建设负责施工。